1969〜1979年築, 専有面積66.21㎡〜86.21㎡の平均販売価格
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八千代台パークハイツ
千葉県千葉市花見川区柏井一丁目
京成本線 / 八千代台駅 徒歩15分
1974年築 / 5階建 / 326戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
1,367万円
17.9万円/㎡
926
1,220
1,514
1,808
AI査定結果
推定相場価格
1,367万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,220万円〜1,514万円
16.0万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月6日
八千代台パークハイツ
1,380万円（18.1万円/㎡）/ 3階 / 76.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は13.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 1,380万円 | 18.1万円 | 3階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 1,080万円 | 17.5万円 | 3階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 1,380万円 | 18.1万円 | 2階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 1,130万円 | 18.4万円 | 3階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 1,380万円 | 18.1万円 | 2階 | 76.21㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/17 | 570万円 | 9.3万円 | 5階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 18.1万円 | 2階 | 76.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 1,480万円 | 19.4万円 | 3階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 1,440万円 | 18.9万円 | 2階 | 76.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,440万円 | 18.9万円 | 2階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 680万円 | 9.8万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 448万円 | 7.3万円 | 5階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 999万円 | 14.0万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,399万円 | 19.6万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,299万円 | 18.2万円 | 1階 | 71.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,580万円 | 20.7万円 | 3階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 600万円 | 7.9万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,380万円 | 22.4万円 | 3階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 330万円 | 5.4万円 | 4階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 380万円 | 6.2万円 | 3階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 290万円 | 4.7万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/11 | 700万円 | 11.4万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,380万円 | 22.4万円 | 1階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,380万円 | 22.5万円 | 1階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,380万円 | 21.4万円 | 1階 | 64.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 480万円 | 7.8万円 | 4階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 800万円 | 13.0万円 | 1階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/07 | 840万円 | 13.6万円 | 1階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 480万円 | 7.8万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/29 | 740万円 | 12.0万円 | 2階 | 61.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 12.7万円 | 3階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/13 | 380万円 | 5.5万円 | 4階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 450万円 | 7.3万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/02 | 530万円 | 8.6万円 | 5階 | 61.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/07/29 | 630万円 | 10.7万円 | 2階 | 58.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 950万円 | 13.7万円 | 3階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 400万円 | 5.8万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 八千代台パークハイツ 千葉市花見川区柏井一丁目 | 八千代台駅15分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 326戸 | RC |
| 2024/06/23 | 八千代台パークハイツ 千葉市花見川区柏井一丁目 | 八千代台駅15分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 326戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。